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    利辛人注意！你的房產(chǎn)證是紅本還是綠本？兩者區(qū)別很大！
    
                                
    
                                    轉(zhuǎn)載
                                    超級管理員于 2020/12/12 19:56:30 發(fā)布
                                    IP屬地：未知
                                    來源：利辛論壇
									作者：利辛論壇
                                    3104 閱讀
                                    0 評論
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    房產(chǎn)證到手卻發(fā)現(xiàn)
    和別人的不一樣？
    兩個紅本竟大有不同！
    房產(chǎn)證上分明寫了名字
    卻被告知房子不屬于ta
    真相到底是什么？

    房產(chǎn)證的知識
    今天為你講清楚！
    紅本房產(chǎn)證全稱《房屋所有權(quán)證》，針對的是市場商品房，是房產(chǎn)所有權(quán)的憑證。
    你可以對房產(chǎn)
    行使占有、使用、處分的權(quán)利
    也可以上市交易或者抵押貸款
    綠本房產(chǎn)證全稱《房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證》，也叫產(chǎn)權(quán)證明，針對的是非市場商品房，如經(jīng)濟適用房、福利房等政策性住房。
    綠本房產(chǎn)證
    只包含房屋使用權(quán)
    土地使用權(quán)不屬于房主
    除此之外
    房產(chǎn)所有權(quán)也有一定限制
    比如經(jīng)適房規(guī)定5年內(nèi)
    不得交易轉(zhuǎn)讓或辦理抵押
    但是！
    經(jīng)房管局批準補交購房差價
    辦理相關(guān)手續(xù)換本后
    就可以轉(zhuǎn)讓或抵押
    然而
    目前紅本房產(chǎn)證已正式下崗
    被不動產(chǎn)權(quán)證書所代替
       就是我啦！
    購進商品房直接辦理
    不動產(chǎn)權(quán)證即可！
    看到這里
    相信不少小伙伴
    會有一個共同的困惑


    這兩種證有啥區(qū)別？

    下面小編為你一一解答
    性質(zhì)不同
    不動產(chǎn)權(quán)證包括房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。
    內(nèi)容不同
    房產(chǎn)證包含房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況；
    而不動產(chǎn)權(quán)證對比房產(chǎn)證增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、適用期限等內(nèi)容。
    防輻射標簽區(qū)別
    房產(chǎn)證沒有防輻射標簽；
    不動產(chǎn)證有防輻射標簽。
    版本不同
    房產(chǎn)證書只有一個版本，而不動產(chǎn)證書有兩個版本，包括單一版和集成版。
    單一版證書記載一個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利，而集成版證書記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利。
    辦理費用不同
    房產(chǎn)證在辦理這些證書時，需要按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩次制證成本費。
    不動產(chǎn)證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。另外，購房時，也不必再多部門來回跑，所有手續(xù)都可在不動產(chǎn)登記中心一站完成。
    有人可能還想問
    如果不去換新證
    原有的房產(chǎn)證就失效了嗎？
    按照“不變不換”原則
    舊證、新證
    同時具有法律效應(yīng)！
    在依法辦理
    變更、轉(zhuǎn)移等登記工作時
    將逐步更換為
    新的不動產(chǎn)權(quán)證書
    而且
    不動產(chǎn)權(quán)證書上有你的名字
    ≠
    房子是你的
    如果不動產(chǎn)權(quán)證書
    與不動產(chǎn)登記簿記載不一致
    除有證據(jù)證明
    并且經(jīng)過法定程序認定
    不動產(chǎn)登記簿確有錯誤的外
    物權(quán)歸屬應(yīng)以不動產(chǎn)登記簿為準
    不動產(chǎn)權(quán)證書與不動產(chǎn)登記簿的關(guān)系是：完成不動產(chǎn)物權(quán)公示的是不動產(chǎn)登記簿，不動產(chǎn)物權(quán)的歸屬和內(nèi)容以不動產(chǎn)登記簿的記載為根據(jù)；不動產(chǎn)權(quán)證書只是不動產(chǎn)登記簿所記載的內(nèi)容的外在表現(xiàn)形式。


    簡言之，不動產(chǎn)登記簿是不動產(chǎn)權(quán)證書的母本，不動產(chǎn)權(quán)證明不動產(chǎn)登記簿登記內(nèi)容的證明書。

    現(xiàn)在你對房產(chǎn)證
    有一定的了解嗎？
    趕緊收藏
    告訴身邊的朋友！
    來源：廣西高院、江西法院
    值班編輯微信

    
								
    
								
								
    
                            
    
                            
    
                                
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